Жилой комплекс бизнес класса «Правый берег» удачно расположен в городе Химки на берегу канала им. Москвы. Окруженный зеленью с собственным выходом к воде он не оставит равнодушным даже самого искушенного покупателя.
В проекте использованы преимущества близости к воде в сочетании с передовыми архитектурными и техническими решениями. Собственная набережная и зоны отдыха, двухуровневый подземный паркинг с прямым доступом из жилой зоны и вертолетные площадки на крышах зданий, современные инженерные системы - все это обеспечит комфорт будущим жильцам.
Верхние этажи зданий с панорамными видами занимают пентхаусы с террасами и зимними садами. Применение витражного остекления расширяет световое пространство жилых помещений.
Специально для «Правого берега» разработана инновационная система движения автотранспорта в подземной части комплекса, что позволяет не нарушать экологию и безопасность.
Широкий выбор планировочных решений квартир позволяет каждому покупателю подобрать свой вариант для жизни в комплексе.
В жилом комплексе «Правый берег» устанавливаются современные инженерные коммуникации: системы отопления, электроосвещения, насосная станция. На технических этажах разместятся индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, вентиляционные камеры и т.д. Все дома будут оборудованы системой пожарной сигнализации, пожаротушения и оповещения. Перемещение внутри зданий будет осуществляться на бесшумных лифтах марки Otis.
В жилых корпусах на базе оптоволоконных линий предусмотрено телевидение, телефония, а также подключение к сети Интернет. Все системы функционируют в автоматическом режиме под круглосуточным контролем диспетчерской службы жилого комплекса. Продуманные решения и современные технологии, используемые в инженерных коммуникациях комплекса залог долговечности и комфорта.
Обслуживание комплекса будет осуществлять профессиональная управляющая компания, специализирующаяся на управлении жилой недвижимости бизнес класса.
В перечень услуг управляющей компании входят:
- круглосуточная охрана службой безопасности и организация пропускного режима на придомовую территорию;
- содержание помещений общего пользования (подъезды, лифтовые помещения, холлы), ежедневная уборка;
- профессиональное обслуживание сложных инженерных систем комплекса (системы видеонаблюдения, лифты, системы водоснабжения и энергоснабжения и др.);
- круглосуточный сервис электриков, сантехников и лифтеров; ежедневная уборка территории, вывоз мусора, а в зимнее время - уборка и вывоз снега; благоустройство и уход за территорией, стрижка газонов и кустарников.
На территории комплекса будет действовать круглосуточная диспетчерская служба по техническому обслуживанию.
Компания-застройщик «Территория» не новичок на строительном рынке и уже имеет приличный, а главное, успешный опыт строительства. Отзывы о работе компании на форумах неоднозначные, есть информация о хорошем качестве строительства и о надёжности проектов, но также встречаются негативные оценки. В частности, претензии по задержкам сроков строительства. Что касается ЖК «Правый берег» , то в этом случае на первый план встаёт как раз отрицательный момент - сроки сдачи были перенесены, да и при этом не один раз. На данный момент комплекс полностью сдан.
С инфраструктурой в районе дела обстоят неплохо. Во-первых, здесь есть достаточное количество социальных объектов - в частности школ, детских садов и поликлиник. С торговой сферой тоже порядок: гипермаркетов и продуктовых магазинов хватает.
Во-вторых, застройщиком предусмотрена и собственная инфраструктура на территории комплекса. Например, детский сад и аптека, что только добавит новосёлам комфортности проживания. В целом, особого разнообразия нет, но вкупе с инфраструктурой района обстановка выглядит даже отлично.
Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг на 770 машиномест. Однако неясно, хватит ли этого количества, когда комплекс будет полностью заселён. Ведь часто в семьях в наличии больше одного автомобиля. В таком случае, у жильцов могут возникнуть затруднения.
Планировки в ЖК «Правый берег» довольно разнообразные и нестандартные. Главным минусом станут закруглённые стены во многих квартирах. Это заметно усложнит практичное использование площади.
Транспортное сообщение развито неплохо. От жилого комплекса регулярно курсирует общественный транспорт. До метро можно добраться без пересадок, но на пути до центра города придётся совершить одну или две пересадки. Альтернативным способом передвижения могут стать электрички. Железнодорожная находится примерно в 300 метрах от ЖК.
Для автомобилистов ситуация выглядит несколько хуже. Добираться, в принципе, удобно - рядом есть МКАД и . До центра города тоже можно доехать довольно оперативно. Но все эти плюсы актуальны, только если нет пробок. А так как Ленинградское шоссе оказывается часто загружено, то и затраченное на проезд время на порядок увеличивается.
Экологическая обстановка в районе неоднозначна. Весомые положительные факторы - это вплотную прилегающие Парк им. Л.Н. Толстого и канал имени Москвы. Также на севере располагается большой Химкинский лесопарк.
Недалеко есть железная дорога и МКАД, но зелёные зоны и река служат в некоторой мере защитой для ЖК от загрязнений. Рядом также располагается несколько промышленных зон, большая часть из которых не влияют на экологию. Однако НПО «Энергомаш», производящее ракетное топливо, а также бетонный завод, очевидно, не самое лучшее соседство для жилого комплекса.
Прямым конкурентом «Правого берега» является . Условия в комплексах во многом схожие. Плюсом «Маяка» являются более демократичные цены и отсутствие переносов сроков сдачи. А вот к негативным сторонам можно отнести наличие неудачных планировок.
Метро «Речной вокзал» → 350 м до остановки (5 мин. пешком) → Автобус №345 (11 мин.) → Остановка «Станция Химки» → пешком через парк им. Л.Н. Толстого, далее по ул. Юннатов до конца (1,2 км, 15 мин. в пути)
Транспортная доступность жилого комплекса обеспечивается близостью железнодорожной станции «Химки» (до нее 15 минут пешком), откуда за полчаса на электричке можно доехать до Ленинградского вокзала (метро Комсомольская). Также возможен проезд до метро «Речной вокзал» на автобусе №342 до остановки «Стадион Родина», далее 5 минут пешком.
Инфраструктура
Верхние видовые этажи высотных зданий жилого комплекса «Правый берег» пентхаусы с террасами и площадками под зимние сады. На крышах зданий обустроены вертолетные площадки. Панорамное остекление корпусов расширяет световое пространство в жилых помещениях. Специально для жилого комплекса разработана инновационная система передвижения автотранспорта в подземной части «Правого берега». В отапливаемом двухуровневом паркинге на 790 мест предусмотрены и гостевые парковочные места. Новостройка располагает собственной набережной и зонами отдыха. В пешей доступности есть несколько супермаркетов, яхт-клуб, магазины, ПКиО им. Л. Н. Толстого.
Жилой комплекс "Правый берег" построен в городе Химки на берегу канала им. Москвы. Застройщиком выступает "Недаркал", 80% акций которого пренадлежит ГК "Территория". Проект разделен на две очереди. Первая – малоэтажная застройка из девятнадцати 3-этажных домов., которые построены и сданы в эксплуатацию. Вторая очередь включает шесть 14-этажных, четыре 5-7-этажных, два 24-этажных и один 17-этажный дом. Под этот этап строительства отведен участок площадью 4 га. Дома построены и сданы в эксплуатацию.
Описание домов
Жилые дома комплекса возведены по монолитно-кирпичной технологии. Их фасады оштукатурены по системе "Крейзель", украшенны французскими балконами, панорамным остеклением лоджий и просторными террасами на последних этажах. Предлагаются квартиры от одной до пяти комнат. Отделка в них не проводилась, но установлены деревянные входные двери и окна. Для хранения спортивного и хозяйственного инвентаря в зданиях, выделены отдельные помещения-кладовые. В холлах застройщик оборудовал консъержную стойку, провел качественную отделку с использованием мрамора и прочих ценных материалов. В каждом корпусе вмонтирован бесшумный лифт фирмы "Отис".
Инфраструктура
В состав жилого комплекса "Правый Берег" входят:
- детский сад;
- станция юннатов;
- благоустроенная набережная;
- 2-уровневые подземные автостоянки под 24-этажными домами, рассчитанные на 790 машиномест;
- вертолетные площадки на крыше;
- гостевая парковка.
Дворы оборудуваны детскими игровыми площадками, зонными отдыха, проведут озеленение с высадкой цветников, газонов и кустарников.
В Химках отлично развита социальная инфраструктура. Напротив новых домов работает яхт клуб и теннисный корт. Рядом 3 общеобразовательные школы, лицей, гимназия, школы танцев, академия тенниса, школы искусств и пр. В 5 минутах супермаркеты "Перекресток", "Народная 7Я", "Монетка" и "Копейка".
Добраться до МКАД можно по Ленинградскому шоссе за 10 минут автомобилем или 25 минут маршрутным такси. В Москву также курсируют электрички от ж/д станции "Химки", что расположена в километре от новостройки.
В поселке имени Свердлова компания «Ленстрой» на берегу реки Нева возводит современный жилой квартал. Этот район является одним из самых развитых в плане инфраструктуры и экологически чистых мест, которые можно найти в области. Новый микрорайон располагается совсем недалеко от Санкт-Петербурга, ведь до КАД отсюда всего девять километров.
Хорошая транспортная доступность позволяет доезжать до города общественным транспортом всего за полчаса до станции метро «Ломоносовская», от которой можно уже быстро попасть в любую часть Санкт-Петербурга.
Особенности проекта
Жилой комплекс «Правый берег» - это три масштабных монолитных дома, имеющих от пяти до двадцати пяти этажей высоты. Данное жилье позиционируется как комфорт-класс и это не удивительно, ведь несмотря на загородное расположение, данный комплекс не затерялся бы и в самом центре Санкт-Петербурга. Все технологии, примененные в процессе строительстве, в полной мере соответствуют самым современным требованиям.
Сооружения возводятся по монолитно-каркасной технологии. Все наружные стены полноценно утепляются. Все без исключения квартиры снабжены остекленными балконами или лоджиями. В некоторых квартирах также предусмотрены зимние сады или большие террасы, что еще больше повышает их комфортабельность, позволяя реализовать даже наиболее смелые желания при осуществлении планирования собственного жилого пространства. Из большей части квартир открывается замечательный панорамный вид на Неву.
В каждом доме устанавливается современное и надежное лифтовое оборудование. Квартиры оборудуются телефонной связью, точками доступа в Интернет, а также телевизионными кабельными сетями. Практически все первые этажи зданий отдаются под коммерческие помещения, в которых будут организовываться разнообразные магазины шаговой доступности, а также другие важные инфраструктурные объекты и предприятия сферы услуг.
Придомовые территории получат не только декоративное благоустройство, но и будут оборудованы проектом вместительными паркингами на открытых автостоянках. Также возле дома разбиваются детские и спортивные площадки, а также места для семейного отдыха.
Инфраструктура
Прилегающая к жилому комплексу «Правый берег» инфраструктура способна обеспечить по-настоящему комфортные условия для постоянного проживания. Поблизости от ЖК расположена школа, также рядом есть большой детский сад, действует поликлиника, крупный торгово-развлекательный комплекс «Пятерочка», а также целый ряд сетевых магазинов, аптек и прочих социально значимых объектов.
Уже в ближайшие годы возле жилого комплекса «Правый берег» появится еще один детский сад, рассчитанный на 280 детей. Также планируется строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с большим бассейном и целого ряда крупных предприятий торгово-развлекательной направленности.
Квартирография
Жилой комплекс «Правый берег» подразумевает возведение трех домов в три этапа. На первом этапе сдается в эксплуатацию 645 квартир, на втором - 398, а на третьем - 49 квартир. Купить здесь можно квартиры-студии, а также однокомнатное, двухкомнатное и трехкомнатное жилье:
- студии имеют от 27 до 29 квадратных метров площади;
- однокомнатные квартиры имеют от 34 до 50 квадратных метров площади;
- двухкомнатные квартиры имеют от 51 до 61 квадратного метра площади;
- трехкомнатные квартиры имеют от 74 до 140 квадратных метров площади.
Некоторые квартиры будут выгодно выделяться среди других, поскольку дополнительно получат собственные зимние сады или просторные остекленные террасы, где можно выращивать разнообразные декоративные растения, в том числе экзотические, не растущие в естественной среде.
Транспортная доступность
Жилой комплекс «Правый берег» отличается очень хорошей транспортной доступностью. Так, расстояние от любого из домов до ближайшей остановки общественного транспорта не превышает трехсот метров. Доехать отсюда в Санкт-Петербург на собственной машине можно, потратив не более пятнадцати минут, ведь ЖК располагается всего в 9 километрах от КАД.
о станции метро «Ломоносовская» на маршрутном такси или автобусе можно без труда доехать не более чем за полчаса, так как сообщение общественного транспорта здесь налажено отлично. Даже Санкт-Петербург проезжать от края до края придется гораздо дольше, так что в плане транспортной доступности загородное расположение жилого комплекса проблемой не является.
В целом, «Правый берег» - интересный проект, реализуемый в перспективном районе, и цены в нем на данный момент не отличаются излишней дороговизной, хоть и не являются самыми доступными на рынке новостроек. Кроме того, ЖК отличается важным преимуществом - прекрасными панорамами, открывающимися из его окон.